北京租房开发票的税点取决于房屋的用途(如居住或经营)和月租金金额。以下是租房开发票所需缴纳的税种和比例的概述:
个人出租住房。月租金不超过15万元的,综合征收率为2.5%;月租金超过15万元的,综合征收率为4%。此外,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。
非住宅性质房屋出租。月租金不超过10万元的,综合征收率为7%;月租金超过10万元的,综合征收率为12%。
一般纳税人出租房屋。按照11%税率计算增值税。
小规模纳税人出租房屋。按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房,按照5%征收率减按1.5%征收增值税。
需要注意的是,具体税率可能会根据当地政策和房屋具体情况有所变动。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息。